• Inmuebles:

A través de la sociedad LESMES Y GARCÍA, S.C., mi socio Manuel García Guillermo y yo, ofrecemos tanto, a particulares como empresas, servicios de gestión, asesoría y representación en todas las cuestiones relacionadas con los bienes inmuebles.

Si quieres comprar o vender inmuebles déjate asesorar por expertos como Manuel García Guillermo que también es perito judicial tasador inmobiliario y te ayudará a encontrar comprador o a encontrar el inmueble que necesitas. Y si no te es posible desplazarte para la formalización de la compraventa, puedes apoderarnos a cualquiera de los dos para la firma de la compraventa del inmueble concreto que quieres comprar o vender, siendo el apoderamiento única y exclusivamente para la operación de compraventa de ese inmueble y no para cualquier otro.

Si quieres alquilar local o vivienda de tu propiedad o si quieres usar local o vivienda mediante alquiler, es muy recomendable asesorarte por profesionales, para evitar problemas legales en la medida de lo posible.

Manuel García Guillermo es un experimentado agente de la propiedad inmobiliaria colegiado que te ayudará a encontrar el local o la vivienda de alquiler que necesitas y, si eres propietario de vivienda o local que deseas alquilar, también te ayudará a encontrar inquilino.

• Trámites en el Registro de la Propiedad:

Gestionamos la tramitación de inscripción de derechos en cualquier Registro de la Propiedad de España, para que tú no tengas que desplazarte y puedas dedicarte a hacer lo que más te gusta.

Te ponemos varios ejemplos: Cambios de titularidad /inscripciones por adjudicación hereditaria,  inscripciones de derechos de uso a favor de menores de edad aprobados por Sentencia firme, cancelación de inscripciones, etc.

• Trámites en el Registro Civil Central:

Gestionamos la tramitación de inscripción en el Registro Civil Central de matrimonios celebrados en el extranjero.

Si tienes nacionalidad española y te casas en el extranjero con una persona de nacionalidad extranjera y queréis que vuestro matrimonio sea válido en España, hay que inscribirlo en el Registro Civil Central.

• Tramitación de herencias y testamentarías:

Te acompañamos en esos momentos difíciles y realizamos los trámites necesarios para que puedas recibir tu herencia.

Recabamos la documentación necesaria, realizamos el inventario de bienes y el reparto, te asistimos a la firma, o bien, nos otorgas un poder notarial especial para que nosotros firmemos en tu lugar y, si quieres, también tramitamos la testamentaría con las entidades bancarias donde tu ser querido tuviera cuentas o depósitos o si fueras beneficiario de un seguro de vida con cobertura de fallecimiento. Podemos encargarnos de todo y tú dedicarte a superar el duelo por tu pérdida.

• Extinciones de condominio:

Has recibido un inmueble por herencia junto con otros herederos o compraste un inmueble con un familiar, un amigo o tu expareja, o durante tu matrimonio en régimen de separación de bienes. Sin embargo, ya no quieres continuar compartiendo por el motivo que sea y quieres que se venda a un tercero, o bien, que el otro copropietario o un tercero te compre tu parte. Has hablado con la otra parte, pero te da largas y tampoco quieres acudir, por el momento, a la vía judicial.

Nos encargamos de negociar por ti lo que sea mejor para ti, de modo que tú sólo tengas que ir a firmar ante Notario o, si lo prefieres nos otorgas un poder especial de representación y también nos encargamos de firmar por ti.

• Servicios para curadores:

Un Juez te ha nombrado curador y no tienes ni idea de lo que es. Para comenzar, te invitamos a que leas el artículo https://abogadalesmesarenas.com/que-es-un-curador-alguien-que-cura/ que quizá pueda despejarte alguna duda que aún no has podido resolver por el motivo que sea.

Nosotros cuidamos a los curadores, porque bastante sufren con el familiar que tienen que auxiliar para complementar su capacidad y, a veces, además con el resto de familiares que les presionan. Asimismo, porque normalmente, no saben elaborar un inventario de bienes del curatelado, ni elaborar una rendición de cuentas anuales que van tener que someter a la aprobación judicial previo informe de Fiscalía y, cuando el familiar curatelado tristemente fallece, no sólo tienen que superar el duelo, sino también presentar la cuenta general justificada que no saben elaborar, informe, que igualmente tiene que ser sometido a la aprobación judicial, previo informe de Fiscalía.

Nosotros te ayudamos a cumplir con tus obligaciones como curador y nos encargamos de hacer estas arduas tareas.